Leistungen

Die monatliche Verwaltergebühr umfasst folgenden arbeiten für die Allgemeine Verwaltung nach dem WEG: • Die Bewirtschaftung der Liegenschaft • Die Führung der WEG-Konten, Hausgeld und Festgeld, Bildung von ausreichend Rücklagen • Die Beleg-und Saldenprüfung vor der Versammlung durch den Beirat • Die jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlungen mit klarer Beschlussfassung und Protokoll • Die Führung des vorgeschriebenen Beschlussbuches • Die Erstellung der Betriebskostenabrechnung mit Darstellung des Instandhaltungs- Kontoverlaufs • Die Ausweisung der haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerlöhne als Beleg für ihr Steuererklärung • Die Ausweisung der Umsatzsteuer für die Gewerbebetriebe • Die Erstellung der Wirtschaftspläne • Die Regelung kleinerer Instandhaltungsmaßnahmen im Rahmen des genehmigten Verfügungsumfanges • Kaufmännische Prüfung von Einsparungsmöglichkeiten durch Inanspruchnahme von Rahmenverträge, Kostenoptionen • Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen • Einholung von Angeboten zur Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentum • Alle weiteren Arbeiten, die nach dem Wohnungseigentümergesetz für die allgemeine Verwaltung zu erbringen sind • Sofortmaßnahme bei Havariefällen nach Absprache mit dem Beirat • Versicherungsmanagement, (Abschlüsse von Versicherungen zum Schutz der Gemeinschaft) Weitere unter Umständen anfallenden Kosten für Sonderarbeiten außerhalb regulärer Verwaltung, werden nach Aufwand zum gültigen Stundensatz abgerechnet.